🗓️ Mis à jour le 31 mai 2026
🏡 Maison 4 façades à vendre à Marbehan – Habay, Province de Luxembourg
À vendre : belle maison 4 façades construite en 2003 — ±180 m², 4 chambres, jardin, garage, domotique — à Marbehan (Habay 6724). À 30 min de Luxembourg-Ville, sur l’axe E411. À rafraîchir avec petits travaux de finition.
| 📐 Surface habitable | ±180 m² |
| 🌿 Terrain | 9 ares 46 (946 m²) |
| 🛏️ Chambres | 4 (+ 1 bureau) |
| 🚗 Parking | 6 véhicules + grand garage |
| ⚡ PEB | C — bonne performance énergétique |
| 🏗️ Construction | 2003 |
| 📍 Adresse | Marbehan, Habay 6724, Province de Luxembourg (Belgique) |
| 🛣️ E411 | 10 minutes |
| 🇱🇺 Luxembourg-Ville | 30 minutes |
| 🚂 Gare de Marbehan | Accessible à pied |
Pourquoi acheter une maison à Marbehan (Habay) ?
Vous cherchez une maison à vendre en Province de Luxembourg, entre nature et accessibilité ? Marbehan, village au cœur de la commune d’Habay, est l’une des adresses les plus recherchées de la région. Calme, vert, bien desservi — et à seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville. Pour les frontaliers luxembourgeois, c’est le compromis parfait : l’espace et les prix de l’immobilier belge, avec le Luxembourg à portée de voiture.
Construite en 2003 sur 9 ares 46, cette maison 4 façades de type bel-étage offre ±180 m² de surface habitable dans un bon état général. Petits travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir, avec un système domotique intégré et un PEB C. Idéale pour une famille, un couple actif ou un professionnel indépendant.
Le jardin et les espaces extérieurs
L’un des points forts de cette maison : son extérieur soigné et fonctionnel. Un jardin plat, clôturé et entretenu, une terrasse ensoleillée, et un parking privatif pour 6 véhicules. La Forêt d’Anlier, l’une des plus grandes forêts de Belgique, est accessible à seulement 2 minutes à pied.
Salon, séjour et cuisine : des espaces de vie lumineux
Dès l’entrée, la maison impose son caractère : un hall d’entrée structuré, un salon-salle à manger généreux baigné de lumière naturelle, et une cuisine entièrement équipée. Des espaces pensés pour le confort du quotidien autant que pour recevoir.
Les 4 chambres et le bureau
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, toutes calmes et bien orientées. Un bureau supplémentaire peut être transformé en 5ème chambre, en espace de télétravail ou en cabinet pour une profession libérale. La salle de bains est bien équipée, avec la possibilité d’en aménager une seconde.
Toutes les caractéristiques du bien
- 🏗️ Type : Maison bel-étage 4 façades
- 📐 Surface habitable : ±180 m²
- 🌿 Terrain : 9 ares 46 (946 m²)
- 🛏️ 4 chambres spacieuses + 1 bureau (convertible)
- 🛁 1 salle de bains + possibilité d’en aménager une seconde
- 🍳 Cuisine entièrement équipée : moderne et fonctionnelle
- 🛋️ Salon-salle à manger : lumineux et généreux
- 🚗 Grand garage + parking 6 véhicules
- 🏚️ Sous-sol complet : buanderie, chaufferie, cave
- 🌱 Jardin : plat, clôturé, soigné
- 🤖 Domotique : système intégré
- ⚡ PEB : C — bonne performance énergétique
- 📅 Construction : 2003
- 🏡 État : bon état général, petits travaux de finition à prévoir
Localisation : Marbehan (Habay), un emplacement stratégique
Située dans le village de Marbehan (commune d’Habay, code postal 6724), cette maison bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle en Province de Luxembourg :
- 🛣️ E411 : 10 minutes — accès direct vers Luxembourg-Ville ou Namur
- 🇱🇺 Luxembourg-Ville : 30 minutes — idéal pour les frontaliers
- 🏙️ Arlon : 30 minutes — sous-préfecture de la Province
- 🏙️ Bastogne, Libramont, Florenville, Virton : 30 minutes chacun
- 🚂 Gare de Marbehan : à pied — liaisons vers Arlon et Libramont
- 🌲 Forêt d’Anlier : 2 minutes à pied — l’une des plus grandes forêts de Belgique
- 🏫 Commerces, écoles, santé, sport à Habay-la-Neuve
Pour les frontaliers qui travaillent au Luxembourg, Marbehan offre le meilleur des deux mondes : l’immobilier belge (plus accessible) et la proximité du Grand-Duché. Une tendance forte depuis 2020, confirmée par la hausse des prix dans la région d’Habay.
✅ En résumé : pourquoi cette maison à Marbehan est une opportunité
✅ Construction récente (2003) de qualité, petits travaux de finition à prévoir
✅ Emplacement stratégique à 30 min du Luxembourg
✅ 180 m² lumineux et bien agencés
✅ 4 chambres + bureau : idéal famille ou télétravail
✅ Jardin clôturé, parking 6 voitures, grand garage
✅ Domotique et PEB C : confort et économies d’énergie
✅ Gare à pied, Forêt d’Anlier à 2 min
✅ Petits travaux de rafraîchissement et finition à prévoir
❓ Questions fréquentes — Maison à vendre à Habay
Où se trouve Marbehan par rapport au Luxembourg ?
Marbehan est un village de la commune d’Habay, en Belgique (Province de Luxembourg). Il est situé à environ 30 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l’autoroute E411. C’est une localisation très prisée des frontaliers luxembourgeois qui cherchent à acquérir un bien immobilier en Belgique.
Quelle est la surface habitable de cette maison à Habay ?
La maison dispose d’environ 180 m² de surface habitable, sur un terrain de 9 ares 46 (946 m²). Elle comprend 4 chambres, un bureau convertible, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un sous-sol complet avec garage.
Quel est le PEB de la maison à vendre à Marbehan (Habay) ?
La maison affiche un PEB C, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique. Pour une maison construite en 2003, ce niveau représente un avantage certain pour les charges et le confort thermique tout au long de l’année.
Y a-t-il une gare à proximité de la maison ?
Oui : la gare de Marbehan est accessible à pied depuis la maison. Elle offre des liaisons ferroviaires directes vers Arlon (connexion internationale) et Libramont. Un vrai atout pour les navetteurs ou pour limiter les déplacements en semaine.
La maison est-elle adaptée au télétravail ?
Absolument. La maison dispose d’un bureau dédié (convertible en chambre), d’un environnement calme et d’un système domotique intégré. La Province de Luxembourg est de plus en plus plébiscitée par les télétravailleurs frontaliers cherchant à quitter les grandes villes.
Comment visiter cette maison à vendre à Habay ?
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez directement le propriétaire :
📞 0477 938 193
✉️ vincent.gallez@skynet.be
🔗 Voir l’annonce complète sur Immoweb
💬 Intéressé(e) ? Organisez une visite dès aujourd’hui
Cette maison 4 façades à Marbehan est une opportunité rare sur le marché immobilier en Province de Luxembourg. Bien située, en excellent état, spacieuse — elle convient à une famille, un couple actif, ou un frontalier luxembourgeois.
N’attendez pas qu’un autre coup de cœur passe. Contactez-nous dès maintenant :
- 📞 0477 938 193
- ✉️ vincent.gallez@skynet.be
- 📋 Formulaire de contact info-lux.com
- 🔗 Annonce complète sur Immoweb — Maison bel-étage Habay 6724
📷 Galerie photos complète — Maison à Marbehan
🏘️ À découvrir aussi autour de Habay et sa Région
- Le cinéma de papa par Jean-Marc Weyland
🗓️ Mis à jour le 27 juillet 2026Sommaire📁 Dans cet articleJean-Marc WeylandThémesCinémasRubriquesLe cinéma de papajournaliste« L’Étoile du Nord » (1982)Souvenirs de tournage et conversation exclusive avec l’actrice Julie JézéquelVotre diagnostic« L’Étoile du Nord » (1982) Souvenirs de tournage et conversation exclusive avec l’actrice Julie Jézéquel Certains films sont indissociables d’une époque. Pour moi, comme pour… - L’Estivale de Pont-à-Mousson 2026 : ABBA Infinity et DJ Celestal enflamment la place Duroc (photos)
🗓️ Mis à jour le 27 juillet 2026 L’essentiel — le samedi 25 juillet 2026, la place Duroc de Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle) a vibré au rythme de l’Estivale : un concert gratuit du groupe hommage ABBA Infinity, puis la fièvre du DJ Celestal. Un reportage photos signé Alain Click. Retrouvez ci-dessous toutes les infos de la… - Seraing : Airbourne a mis le feu à l’OM, avec Senttura en première partie (photos)
🗓️ Mis à jour le 27 juillet 2026En bref : le jeudi 23 juillet 2026, le hard rock australien d’Airbourne a enflammé l’OM de Seraing, avec Senttura en première partie. Guitares survoltées et communion avec le public : une soirée placée sous le signe du rock’n’roll. Photos : Paul Tergeist Photography.📁 Dans cet articleActualitéConcertOM de SeraingPhotosProvince de LiègeConcert… - Bercheux : Serderidis, Vanderweerde, Thirion et « Krugger » brillent au B-Short sous le soleil (photos)
🗓️ Mis à jour le 27 juillet 2026En bref : le dimanche 12 juillet 2026, la 2e édition du B-Short de Bercheux (Vaux-sur-Sûre) a réuni 87 équipages sous un soleil estival. Victoires de Jourdan Serderidis (Skoda Fabia RS Rally2), Nicolas Vanderweerde (Renault Clio), Romuald Thirion (Opel Ascona 400) et Fred « Krugger » Bertrand (VW Golf GTi). Photos :… - Lavaux-Sainte-Anne : les Costumés de Venise ont transformé le château en décor féerique (photos)
🗓️ Mis à jour le 27 juillet 2026En bref : les 25 et 26 juillet 2026, plus de 130 personnages masqués ont investi le Château de Lavaux-Sainte-Anne (Rochefort, province de Namur) pour les Costumés de Venise. Costumes somptueux, grande parade à 15 h et rencontres avec le public : un spectacle d’une rare beauté visuelle. Photos : Karolyn… - Ittre : Phil Campbell’s Bastard Sons a fait rugir le rock au Zik Zak (photos)
🗓️ Mis à jour le 27 juillet 2026En bref : le vendredi 24 juillet 2026, le Zik Zak d’Ittre (Brabant wallon) a accueilli Phil Campbell’s Bastard Sons, héritier direct de Motörhead, avec Rödder en première partie. Une soirée rock intense et chargée d’émotion, quelques mois après la disparition de Phil Campbell. Photos : Santé Broccolo.📁 Dans cet… - Rossignol : le Gaume Jazz Festival en images, rétrospective 2024-2025 (photos)
🗓️ Mis à jour le 27 juillet 2026Gaume Jazz Festival : deux éditions en images, une même passion pour la musique À quelques jours de l’édition 2026, il est temps de replonger dans l’atmosphère unique qui fait, chaque été, battre le cœur de Rossignol au rythme du jazz. À travers cette sélection de photographies réalisées… - Evere > Formation > Formation Podcast – Architecture Podcast (28 aout 2026)
Vous avez manqué la session de juillet ? The Podcast Factory Org remet le couvert : sa formation Architecture Podcast revient pour une nouvell - Faulx-les-Tombes > Brocante > Brocante de Faulx-les-Tombes
Vous êtes brocanteurs affirmés, ou débutants. Vous avez des petites babioles qui trainent chez vous dont vous aimeriez vous débarrasser ? Nous vous donnons rendez vous lors de notre brocante …
Quiz visibilité web
Évaluez en 3 minutes votre niveau de référencement (SEO, GEO, AEO) et recevez un diagnostic personnalisé pour développer la visibilité de votre entreprise.
